居住项目内严禁建设别墅

时间:2019-08-21 来源: 国际新闻
?

东莞楼市可能难以重现“小别墅”。昨天下午,东莞市自然资源局正式发布《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》(以下简称《指导意见》),要求严禁在别墅建设住宅项目,尤其是低层和多层住宅。同时,禁止控制中心城区和轨道场地的TOD区域,禁止规划低层住宅建筑。

中心城市不能

计划建造低层住宅

东莞将根据不同层次和分类的原则,控制不同区域和类型的住宅项目内的住宅建筑。

《指导意见》建议严格控制关键领域。对于中心城市(指关城,东城,南城,皖江街道)等高密度开发区和轨道场地的TOD区域,必须坚持对土地的保护和集约利用,禁止在建设项目设计方案中规划低层住宅的布局。

根据要求,位于中心城区和轨道场地TOD区域的住宅用地和住宅用地(不包括一等住宅用地)应与多层,中层的布局布局相结合。 - 高层和高层单元房,以创造低建筑密度。辅助设施和公共环境,充足的公共绿化,适宜的空间规模和丰富的形式。不允许规划低层住宅(包括单元和联排别墅)和多层联排别墅的建设。

对于其他一般地区,允许计划保留少量低层住宅,同时通过限制这些住房的面积来减少对土地资源的占用。

件下被项目占用。

不应放置一些绿色空间

被归类为家庭专有部分的第一部分

根据《指导意见》,严禁在住宅项目中建造别墅;低层和多层住宅严禁被伪装成别墅。

除联排别墅外,其他住宅建筑应采用单元住宅的形式。套筒设计应符合单元房的布局特征。每个单元中设置的楼梯或楼梯和电梯应反映共同属性,上下楼层的套管结构应基本相同。低层和多层联排别墅的设计应与别墅明显不同。在水平方向上,每个房屋类型应该通过一楼及以上拼接,并且所有房间都有计算的楼面面积比。拼接深度不应小于5米,拼接高度应不小于两个自然层。同时,严禁将别墅类型“拆分”成几个小户型,伪装成单元或联排别墅,不规范的室内移动线路布局和开发建设。

此外,《指导意见》提出,为了保护居住区绿地和户外活动空间的公共财产,在规划设计中不应设置墙壁或围栏,绿色空间和户外活动空间住宅楼的一楼应指定为一楼。家庭的专有用途。

分析:“小别墅”或难以重现,有利于稳定房价

《指导意见》为住宅用地,住宅+商业(或其他类型的规划用地)的混合土地开发而开发的住宅项目。在8月13日《指导意见》发布建设项目设计方案之前,已批准的建设项目按照批准的方案建设,或者在不改变原规则的整体布局结构的情况下对申请进行微调。审批标准不适用于《指导意见》。

《指导意见》简介,“低层住宅”是指一至三层住宅; “多层住宅”是指四至六层住宅; “中高层住宅”是指七至九层的住宅楼; “高层住宅”是指楼层以上的10层和10层的房屋; “别墅”是指一栋带私人花园的低层独立式房屋。

目前,东莞市场有“小别墅”,面积144平方米。记者了解到,“小别墅”面积不大,有小花园,或者有很多礼品区。由于“小别墅”产品的首付和总价格相对较低,它逐渐成为市场的“甜蜜”。《指导意见》介绍之后,市场上这种“小别墅”产品可能难以重现。

业内人士表示,除了能够吸引低首付的买家,促进交易和资金回笼外,住房公司之所以热衷于开发“小别墅”,是因为“小别墅”的价格是更高。可以增加房地产溢价,使整个项目获得更高的利润。

一些业内人士分析称,昨天《指导意见》已经发布,这意味着东莞市场将不会出现新的“小别墅”产品,降低房地产的高价定价因素,更有利于住房的稳定性价格。同时,它还将对市场上高价项目的开发和建设提出更严格的要求,促进合理谨慎的住房企业的拍卖。 (蒋兴端)

20181219-khd.jpg

亲爱的用户,“重庆”客户已经正式修改并升级为“新重庆”客户。为了不影响后续使用,请扫描上面的二维码并及时下载新版本。更优质的内容,更便捷的体验,我们在“新重庆”等着你!

频道热点
  1. ?东莞楼市可能难以重现“小别墅”。昨天下午,东莞市自然资源局正式发布《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》(以下简称《指导意见》),要求严禁在别墅建设住宅项目,尤其是低层和多层住宅。同时,禁止控制中心
  2. ?活动网站。照片由主办方提供北京,北京,8月12日(张一凡)近日,2019MLB体验棒球嘉年华北京站开幕。在这场狂欢节中,美国职棒大联盟与中国超级联赛和电子竞技行业的知名人士携手合作,为MLB提供了比
  3. ?东莞楼市可能难以重现“小别墅”。昨天下午,东莞市自然资源局正式发布《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》(以下简称《指导意见》),要求严禁在别墅建设住宅项目,尤其是低层和多层住宅。同时,禁止控制中心
  4. ?东莞楼市可能难以重现“小别墅”。昨天下午,东莞市自然资源局正式发布《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》(以下简称《指导意见》),要求严禁在别墅建设住宅项目,尤其是低层和多层住宅。同时,禁止控制中心
  5. ?  ●中国企业利用国际会展,与世界各国伙伴做生意;国外企业也利用展销机会,向中国推介产品和服务。会展已成为中国“买全球”“卖全球”的开放平台  在中国改革开放发展的历程中,会展无疑是开放之窗。在各种
  6. ?“Likima”第一次入境航班后,杭州萧山机场恢复运营)台风“Litchma”影响航班起飞和起飞后,今天17:54,杭州萧山国际机场迎来了第一次入境航班。地图的受访者“今日新京报”(10日)清晨,今
  7. ?活动网站。照片由主办方提供北京,北京,8月12日(张一凡)近日,2019MLB体验棒球嘉年华北京站开幕。在这场狂欢节中,美国职棒大联盟与中国超级联赛和电子竞技行业的知名人士携手合作,为MLB提供了比
  8. ?波罗的海隧道被中国首都拦住了?美国媒体借此机会采取“一带一路”来谈论事情[环球时报特约记者伊万刘宇鹏]据俄罗斯“铁路伙伴”网14日报道,爱沙尼亚经济事务和基础设施部长塔维阿斯宣布有必要从塔林提供海底
  9. ?“Likima”第一次入境航班后,杭州萧山机场恢复运营)台风“Litchma”影响航班起飞和起飞后,今天17:54,杭州萧山国际机场迎来了第一次入境航班。地图的受访者“今日新京报”(10日)清晨,今
  10.   21:34  来源:深圳晚报最深处下穿深圳火车站46米!春风隧道“春风号”盾构机始发  近日,国内迄今为
新闻排行
  1. 消费后没有关于产品故障的投诉?我自己的合法权益受到了侵犯,但没有投诉?黑猫投诉平台每天24小时都在等你

    消费后没有关于产品故障的投诉?我自己的合法权益受到了侵犯,但没有投诉?黑猫投诉平台每天24小时都在等你...

  2.   1949年10月,在金门战役中,第28军82师251团全部覆没,全军9000多人非死即俘。但是,10个月后,谁都以?

      1949年10月,在金门战役中,第28军82师251团全部覆没,全军9000多人非死即俘。但是,10个月后,谁都以?...

  3. 5月24日至25日,第三届AIAED全球AI智能适应教育峰会在北京举行,吸引了众多中外产业链主管机构,新企业和媒

    5月24日至25日,第三届AIAED全球AI智能适应教育峰会在北京举行,吸引了众多中外产业链主管机构,新企业和媒...

  4. ?7月30日,戚书在榆林寺与少林寺战略合作的第一部少林电影系列电影《少林寺十八罗汉》。该片由戚书玉玉,湘兄弟电影,晶莹传媒,河南少林无形资产管理有限公司,天津英宇,卢塞恩文化等电影制作,并以电影界闻名

    ?7月30日,戚书在榆林寺与少林寺战略合作的第一部少林电影系列电影《少林寺十八罗汉》。该片由戚书玉玉,湘兄弟电影,晶莹传媒,河南少林无形资产管理有限公司,天津英宇,卢塞恩文化等电影制作,并以电影界闻名...

  5.   大家好,本文是充满活力和正义感的:情感娱乐范,每天推动新的军事新闻,武器和设备,谈论自己的意见,

      大家好,本文是充满活力和正义感的:情感娱乐范,每天推动新的军事新闻,武器和设备,谈论自己的意见,...

  6. 也许当最痛苦的父母离开时,弟弟将成为世界上最亲近的亲戚,他将照顾这位20岁的妹妹,而不是父母.突然间,?

    也许当最痛苦的父母离开时,弟弟将成为世界上最亲近的亲戚,他将照顾这位20岁的妹妹,而不是父母.突然间,?...

  7. 穆明脱口秀2011.27.27我想分享人们常说,坠入爱河的女性拥有零智商。事实上,恋爱中的女人只是缺乏冷静和清

    穆明脱口秀2011.27.27我想分享人们常说,坠入爱河的女性拥有零智商。事实上,恋爱中的女人只是缺乏冷静和清...

  8. ?15:56:29历史揭示真相指南:在战国末期,经过多年的发展,秦国成为当时最强大的国家。秦始皇采取了“远距离近攻”战略,横扫六国,建立了短期但影响深远的大秦帝国。在摧毁六国的过程中,一个国家是秦始皇

    ?15:56:29历史揭示真相指南:在战国末期,经过多年的发展,秦国成为当时最强大的国家。秦始皇采取了“远距离近攻”战略,横扫六国,建立了短期但影响深远的大秦帝国。在摧毁六国的过程中,一个国家是秦始皇...

  9. ?业界领先的集装箱管理软件供应商RancherLabs(以下简称Rancher)正式宣布已完成新一轮2500万美元的C系列融资。这一轮投资者是最初的A轮和B轮投资者GRCSinoGreen,GRCSi

    ?业界领先的集装箱管理软件供应商RancherLabs(以下简称Rancher)正式宣布已完成新一轮2500万美元的C系列融资。这一轮投资者是最初的A轮和B轮投资者GRCSinoGreen,GRCSi...

  10. ?美国财政部宣布中国被列为“汇率操纵国”之后,英国和美国等许多经济学家在接受采访时都提出质疑。他们认为,美国政府是操纵世界经济和汇率背后的“黑手”。哥伦比亚大学教授,联合国秘书长特别顾问杰弗里萨克斯最

    ?美国财政部宣布中国被列为“汇率操纵国”之后,英国和美国等许多经济学家在接受采访时都提出质疑。他们认为,美国政府是操纵世界经济和汇率背后的“黑手”。哥伦比亚大学教授,联合国秘书长特别顾问杰弗里萨克斯最...

友情链接