武汉多个公租房小区内,竟有公租房对外转租,还有中介帮忙……

时间:2019-09-11 来源: 国内新闻

2019-08-15 21: 49: 35湖北京石

公共租赁住房和廉租住房是该系统的一部分

无法承受低收入群体的好处

最近,一位内部人士报道了

武汉三镇公共租赁住房的存在

房屋外转租现象

还有一些代理人可以帮助转租

对此,《经视直播》记者

进行了暗访

中介房主“肩并肩”共同转租

知情人士告诉记者,有些情况下,武汉的许多出租房都有空房,他们非法转租利润。在知情人的带领下,记者在武汉三镇的公共租赁住房社区进行了一次突击调查。

武汉市江岸区白埔亭会公寓是武汉市第一个公共租赁住宅区。 2013年10月,分配了这个数字,共有2,145个家庭。记者在现场访问惠民住宅小区后,发现部分租户实际上将公共租赁房屋委托给吉家房地产转租。

随后,代理人带着记者来到惠民居1号楼1707室。这间套房的源头是一间60平方米的一卧室公寓。

在查看房子的过程中,代理人告诉记者,由于惠民居是一个公共租赁住房社区,租金相对便宜,每月只要1300元,并包括物业管理费。

据报道,公共租赁住房是一个有保障的出租房,政府也有相应的补贴政策。因此,在租用公共租赁房屋时,其租金远低于同等规模的商品房,这导致租赁市场的公共租赁住房。它非常受欢迎,交易也很强大。不过,由于房屋管理部门明确禁止公屋租户放贷或转租房屋,中介人在推广房屋方面也非常谨慎。

在武汉市青山区的公共出租屋清雅居附近,世纪芳华房地产公司的工作人员透露,她手中有两套公共租赁房屋,但如果她没有签订租房合同,她想租房。

中间人私下表示,承租人转租公共租赁房屋是违反规定的,只能是“黑箱操作”。在访问了多个公共租赁住房单位后,记者发现,对于转租,公共租赁住房社区的一些居民没有说很少,一些居民甚至向邻居介绍了“生意”。

武汉最大的经济适用住房社区的私人租赁

武汉最大的经济适用房社区华生汉口城市广场位于武汉市歧口区西北部,拥有经济适用房和廉租房及公共租赁住房。在华盛汉口城市广场,记者问居民附近是否有便宜的房子出租。一位居民直接将记者带到汉口城市广场南区A6栋2单元806室,并高呼公共租赁住房。租客。

在聊天过程中,公租房租户直截了当地告诉记者,她住在华城汉口城市广场C区,南区A6栋2单元806室是她的公共租赁住房。在社区,还有像她一样租用的公共租赁住房,价格大多是每月1500元。

距离华盛城市广场不远的武汉邻里中心也是一个公共租赁住房社区。也有家庭可以帮助介绍房产,但另一方一再提醒他们不要提及房产。

记者连续一周访问了徐口区,江岸区,汉阳区,武汉市青山区的一些公共租赁屋或一个包含公共租赁住房的社区。在这些公共租住屋,其中大部分都有出租和转租公屋的现象。然而,有些是公然的,有些是隐藏的。

事实上,公共租赁住房的主要保障是城市中部的低收入住房,没有住房的新员工,以及汉族就业稳定的农民工。它有一个独特的福利,租金远低于市场价格。但是,如果承租人执行这项政策,公共租赁住房的转租实际上相当于将公共福利私有化并消除了系统的善意。更大的危害是公共租赁住房作为一种公共福利,绝对是一种稀缺资源,含有大量粥。转租客观上剥夺了一些更感兴趣的群体。

华中科技大学人文学院教授夏增民介绍说,首先要严格控制入学,并审查资格审查。此外,公共租赁住房的转租表明他有住房。后来,应建立一个动态的监管机制来租房。该人的个人信息,财产信息和财产信息用于确定他是否有资格继续租赁。

今年6月,由武汉市相关职能部门制定的《武汉市公共租赁住房运营管理规范》已进入公众评论阶段。根据征求意见稿的内容,公屋租户经营者会在租客发现租客拖欠租金,转租及出租,改变物业的住宅用途及从事非法活动时,及时提醒及劝阻。公共租赁住房。对于被劝阻且不再有资格租赁的租户,运营商将发布《房屋腾退通知单》并敦促租户办理出境手续。此外,如果发现公共租赁住房社区周围的住房经纪机构发布或提供租赁和转租等经纪服务,职能部门也会进行干预。

我们希望尽快推出《武汉市公共租赁住房运营管理规范》,使公共租赁住房的管理更加标准和优良。有必要严厉打击违反租房和转租公屋的行为,只有这样才能确保公共资源的公平分配。

无锡:转租被列入不值得信赖的人名单

根据无锡的报告,转租廉租房将被列入不值得信赖的人名单。廉租房不是终身制。每年,有关部门会对廉租房租金的家庭进行年度检讨。如果他们发现他们不再符合要求,他们会打电话并发送“取消决定书”并要求他们退房。在访问期间,工作人员发现有一套不是原租户的廉租房。在检查承租人将廉租房转租半年后,我从其他人的家中借来。有关部门应当依照规定,采取行政措施收回房屋,同时将对象列入不值得信赖的遗嘱执行人名单,冻结有关银行卡。

实时微评:

应该从源治理

监督遏制混乱

任何一个城市都有一个低收入群体,买不起房子。因此,为了实现“房屋所有权”的普遍公平,政府有义务为低收入人群和无力住房的人提供低收入的经济适用房。在各种形式的经济适用房中,公共租赁住房比廉租房和经济适用房更合理,并逐渐成为经济适用房的主流模式。但是,与所有公共福利政策一样,如果没有严格和科学的监督机制,善治可能并不好。我们已经看到宝马住在廉租房,并看到经济适用房已分为权力。现在,公共租赁住房也陷入了一个奇怪的转租圈。

在这里遭受酷刑的第一件事显然不是分租客的贪婪,而是缺乏监督。例如,应用程序审查机制。无论是自住还是租房,住房都是僵化的。公共租赁住房针对的是没有住房的特定群体,出租公共租赁住房的人显然不缺乏住房。他们是如何通过审查的?再比如,缺乏定期监督。公共租赁租赁的现象显然不是一个例子,并不是今天的开始。它的实践并不傲慢,但并不隐藏。为什么职能部门事后知道有必要等到记者的暗访或群众报告呢?突然意识到?

记者认为,要遏制公共租赁住房的混乱,必须从源头上进行治理,加强监督。要加强纪律处分,建立社会立体监督制度,提高监管信息的敏感性和及时性,增加非法转租和欺诈性租赁的违法成本,使公共租赁房屋的非法租赁无处可去。从系统中,租户被迫违反规则。这是对公共租赁住房和公共福利的最佳照顾。

资料来源:湖北京石《经视直播》综合无锡发布

(版权归原作者所有,向原创作者致敬)

编辑:何金芬|主编:文浩

湖北京石荣媒体合作热线:027-/027-

公共租赁住房和廉租住房是该系统的一部分

无法承受低收入群体的好处

最近,一位内部人士报道了

武汉三镇公共租赁住房的存在

房屋外转租现象

还有一些代理人可以帮助转租

对此,《经视直播》记者

进行了暗访

中介房主“肩并肩”共同转租

知情人士告诉记者,有些情况下,武汉的许多出租房都有空房,他们非法转租利润。在知情人的带领下,记者在武汉三镇的公共租赁住房社区进行了一次突击调查。

武汉市江岸区白埔亭会公寓是武汉市第一个公共租赁住宅区。 2013年10月,分配了这个数字,共有2,145个家庭。记者在现场访问惠民住宅小区后,发现部分租户实际上将公共租赁房屋委托给吉家房地产转租。

随后,代理人带着记者来到惠民居1号楼1707室。这间套房的源头是一间60平方米的一卧室公寓。

在查看房子的过程中,代理人告诉记者,由于惠民居是一个公共租赁住房社区,租金相对便宜,每月只要1300元,并包括物业管理费。

据报道,公共租赁住房是一个有保障的出租房,政府也有相应的补贴政策。因此,在租用公共租赁房屋时,其租金远低于同等规模的商品房,这导致租赁市场的公共租赁住房。它非常受欢迎,交易也很强大。不过,由于房屋管理部门明确禁止公屋租户放贷或转租房屋,中介人在推广房屋方面也非常谨慎。

在武汉市青山区的公共出租屋清雅居附近,世纪芳华房地产公司的工作人员透露,她手中有两套公共租赁房屋,但如果她没有签订租房合同,她想租房。

中间人私下表示,承租人转租公共租赁房屋是违反规定的,只能是“黑箱操作”。在访问了多个公共租赁住房单位后,记者发现,对于转租,公共租赁住房社区的一些居民没有说很少,一些居民甚至向邻居介绍了“生意”。

武汉最大的经济适用住房社区的私人租赁

武汉最大的经济适用房社区华生汉口城市广场位于武汉市歧口区西北部,拥有经济适用房和廉租房及公共租赁住房。在华盛汉口城市广场,记者问居民附近是否有便宜的房子出租。一位居民直接将记者带到汉口城市广场南区A6栋2单元806室,并高呼公共租赁住房。租客。

在聊天过程中,公租房租户直截了当地告诉记者,她住在华城汉口城市广场C区,南区A6栋2单元806室是她的公共租赁住房。在社区,还有像她一样租用的公共租赁住房,价格大多是每月1500元。

距离华盛城市广场不远的武汉邻里中心也是一个公共租赁住房社区。也有家庭可以帮助介绍房产,但另一方一再提醒他们不要提及房产。

记者连续一周访问了徐口区,江岸区,汉阳区,武汉市青山区的一些公共租赁屋或一个包含公共租赁住房的社区。在这些公共租住屋,其中大部分都有出租和转租公屋的现象。然而,有些是公然的,有些是隐藏的。

事实上,公共租赁住房的主要保障是城市中部的低收入住房,没有住房的新员工,以及汉族就业稳定的农民工。它有一个独特的福利,租金远低于市场价格。但是,如果承租人执行这项政策,公共租赁住房的转租实际上相当于将公共福利私有化并消除了系统的善意。更大的危害是公共租赁住房作为一种公共福利,绝对是一种稀缺资源,含有大量粥。转租客观上剥夺了一些更感兴趣的群体。

华中科技大学人文学院教授夏增民介绍说,首先要严格控制入学,并审查资格审查。此外,公共租赁住房的转租表明他有住房。后来,应建立一个动态的监管机制来租房。该人的个人信息,财产信息和财产信息用于确定他是否有资格继续租赁。

今年6月,由武汉市相关职能部门制定的《武汉市公共租赁住房运营管理规范》已进入公众评论阶段。根据征求意见稿的内容,公屋租户经营者会在租客发现租客拖欠租金,转租及出租,改变物业的住宅用途及从事非法活动时,及时提醒及劝阻。公共租赁住房。对于被劝阻且不再有资格租赁的租户,运营商将发布《房屋腾退通知单》并敦促租户办理出境手续。此外,如果发现公共租赁住房社区周围的住房经纪机构发布或提供租赁和转租等经纪服务,职能部门也会进行干预。

我们希望尽快推出《武汉市公共租赁住房运营管理规范》,使公共租赁住房的管理更加标准和优良。有必要严厉打击违反租房和转租公屋的行为,只有这样才能确保公共资源的公平分配。

无锡:转租被列入不值得信赖的人名单

根据无锡发布的一份报告,转租廉租房将列入不诚实的人名单。廉租房不是终身制。每年,有关部门都会对廉租房租赁家庭进行年度审查。如果他们发现他们不再符合要求,他们会打电话并发出“取消决定”并要求他们退房。在访问期间,工作人员发现原来的房客不住在廉租房里。承租人将廉租房子转租了半年,我借给了别人的家。有关部门按照规定通过行政措施检索房屋,同时将该对象列入待处理的名誉扫描人员名单,并冻结相关的银行卡。

现场评论:

应该从源头管理和监督抑制混乱

任何城市都有一些低收入群体买不起房。因此,为了实现“房屋所有权”的普遍公平,政府有义务为低收入人群和暂时无力购房的人提供经济适用房。在各种形式的经济适用房中,与廉租房和经济适用房相比,公共租赁住房更加合理,并逐渐成为经济适用房的主流模式。但是,与所有公共福利政策一样,没有严格和科学的监督机制,善政就不一定是好的。我们已经看到宝马开车进入廉租房,我们已经看到经济适用房除以电力。现在,公共租赁住房已经陷入了转租的奇怪圈子。

这里要审问的第一件事显然不是绅士的贪婪,而是缺乏监督。例如,应用程序审查机制。无论是自住房还是出租房,房屋都是一种刚性。公共租赁住房针对的是没有住房的特定群体,那些转租公共租赁住房的人显然没有住房,那么他们是如何通过审计的呢?另一个例子是缺乏定期监督。显然,转租公屋的现象并非如此,也不是从今天开始。虽然它没有在实践中公开,但它并没有被隐藏。为什么职能部门在实现之前必须等待记者访问或群众报告?

记者认为,要遏制公共租赁住房的混乱,必须从源头上进行治理,加强监督。要加强纪律处分,建立社会立体监督制度,提高监管信息的敏感性和及时性,增加非法转租和欺诈性租赁的违法成本,使公共租赁房屋的非法租赁无处可去。从系统中,租户被迫违反规则。这是对公共租赁住房和公共福利的最佳照顾。

资料来源:湖北京石《经视直播》综合无锡发布

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编辑:何金芬|主编:文浩

湖北京石荣媒体合作热线:027-/027-

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